潭子矽品商圈別墅  新社買屋 / 新社買房 - 潭子買屋達人★獨家★潭雅神輕屋齡大空間別墅免2000萬★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1990 萬
參考單價：36.65 萬/坪
地址：台中市新社區潭富路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：升豪桂冠No.2
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：54.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.3 坪
土地面積：27.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可改回車庫一車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東寶國小潭秀國中
鄰近公園：潭雅神自行車步道
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子火車站，74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在兩千萬以內、追求大空間的家庭購屋者來說，具備相當高的購買價值。

主要購買理由如下：

高性價比：在 2000 萬預算內能取得 54 坪的輕屋齡別墅，單價與坪數比例極具優勢，遠高於同區域常見公寓或透天。
生活機能與交通平衡：雖非市中心，但擁有 74 號快速道路與潭子站加持，進出便捷，且鄰近黃昏市場與公園，滿足日常採買與休憩需求。
格局實用：四房三衛設計提供高度隱私與空間運用彈性，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。

建議注意事項： 在簽約前，務必請專業人員確認「增建部分」的法律權狀狀況，並評估樓梯對未來生活（如長輩同住）的影響。若能確認增建合法性且預算內含裝修基金，此物件是極具潛力的自住選擇。

問與答

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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潭子買房達人
我是潭子買屋達人，修哥嚴選
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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