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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：15.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
城西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.28 坪
- 土地面積：22.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：部分值得，視需求而定
主要理由： 此物件對於**「預算有限但渴望擁有透天大空間」的首購族或家族購屋者具有吸引力。其核心優勢在於高坪效與住商兩用彈性，且學區資源明確，無管理費的長期持有成本亦為加分項。然而，購屋者必須正視26 年屋齡**帶來的潛在維修風險與貸款條件限制。若買家願意投入資金進行屋況檢核與必要翻修，並接受安南區的生活步調，此物件能提供實惠的居住品質；若重視房屋新舊與未來快速增值潛力，則建議多比較同區新成屋。
問與答
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