八德永豐商圈桃園醫院
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桃園豪宅女王~八德永豐黃金商圈部桃旁景觀二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：織未來
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1629 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：茄苳國小 永豐國中
鄰近公園：國2橋下兒童冒險公園
生活機能：內壢傳統市場
附近交通：鐵路地下化-R04桃醫站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1629 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：茄苳國小 永豐國中
鄰近公園：國2橋下兒童冒險公園
生活機能：內壢傳統市場
附近交通：鐵路地下化-R04桃醫站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當的購買價值，特別適合尋求優質學區環境與未來增值潛力的一般家庭購屋者或長期投資者。其主要優勢在於「交通利基」與「生活機能」的完善程度，結合近 R04 桃醫站的捷運化紅利，加上學區資源穩定，讓此物件具備堅實的自住與保值基礎。
然而，您仍需特別關注「3 樓低樓層」與「四面臨路」這兩點潛在缺點。若您對採光與噪音較為敏感，建議在實地看屋時，不同時段（特別是上下班尖峰時段）測試隔音與通風狀況。此外，雖單價合理，但總價近 1400 萬需確認家庭財力是否能長期負荷。若考量點在於未來轉手性與居住穩定性，此物件值得列為優先選看清單；但若追求絕對靜謐的高樓層視野，則需斟酌是否接受低樓層的妥協。
問與答
桃園豪宅女王
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李婕綵(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園豪宅女王 李婕綵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-881262
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第387342號
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