五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭買房找小樂宜蘭五結二結稀有大廠房釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16838 萬
參考單價：40.62 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉西和一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：414.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：414.5 坪
土地面積：935.39 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：46 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：7.66米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 1.68 億元，屬於高門檻的工業廠房資產。對於尋求長期資產配置或確有設廠需求的使用者而言，其地理位置鄰近國道五號且鄰近成熟工業區，具備相當的實用性與潛在增值空間。然而，鑑於屋齡已達 46 年，未來可能面臨維修或重建成本，且高鐵規劃的時程尚存不確定性，這對於短期投機者而言風險較高。

購買建議： 若您具備長期持有心態，資金流充裕，且能接受工業地產流動性較低及相關稅賦限制，此物件值得列入考察名單。建議在購買前務必詳細檢視建物結構安全、土地分割狀況以及確認高鐵周邊規劃的最新時程，並評估貸款成數與資金調度方案。對於追求住宅自用或短期獲利者，則不建議作為優先選項。

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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司

證號: 115登字第506332號

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