台南運河周邊電梯大樓
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台南買房找蘋果 星鑽區富立DC景觀四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1818 萬
- 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立世紀DC
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：11.17 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 25樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B4 - 435
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：運河河畔公園
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：運河河畔公園
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、家庭成員較多且具中長期持有意圖的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，該屋位於中西區核心且緊鄰「星鑽計畫區」，具備明顯的區域發展利多，加上 4 房 2 廳的寬敞格局與高樓層景觀，居住機能與空間優勢俱佳。其次，每坪約 40.68 萬的單價在包含車位與公設的情況下，相較同區新房具一定性價比。然而，您需特別注意屋齡已達 26 年，這可能對貸款年限與未來轉手價值造成影響，建議在簽約前確認貸款成數，並評估未來社區維護基金支出的潛在風險。若您不介意屋齡而更看重地段與空間規劃，此處是一個相當具有潛力的選擇。
問與答
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