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台南買房找家妤 北區佳鋐郡高樓景觀三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.54 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.85 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：12.09 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 土地面積：8.89 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2926 元/月
鄰近學校：賢北國小,大港國小,九分子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2926 元/月
鄰近學校：賢北國小,大港國小,九分子國中小
鄰近公園：社區公園
生活機能：和緯黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足、重視居住舒適度與子女學區的購屋者。
值得購買的理由如下：
- 居住體驗佳：新穎的屋齡搭配高樓層與 VAF 系統，提供健康明亮的居住環境，且 3 房 2 廳的格局對於家庭居住寬敞度需求甚為匹配。
- 資源整合度高：總坪數包含車位，且鄰近成熟市場與大型賣場，生活機能完善，兼顧了教育與生活便利性。
- 增值潛力：配合 2027 年北外環通車計畫，未來交通優勢將更顯著，具備一定的長期持有價值。
建議考量： 購屋者需確認自身財務是否能穩固負擔 1450 萬總價與每月管理費，並對交通建設施工期間可能的干擾有所預期。綜合而言，若預算符合，此為北區極具品質的自住選擇。
問與答
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暱稱：家妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-123789
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經紀業名稱: 鴻運富不動產開發有限公司
證號: (113)登字第479082號
我是台南買房找家妤的林家妤 ，我相信，誠實和負責是建立信任的基石，而我也一直以同理心來聆聽您的需求，幫助您做出最好的選擇。
無論是購買、出售還是租賃，我都能提供最專業的服務。
如果您正在考慮房產的事宜，歡迎隨時聯繫我！聯絡電話0900123789
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