預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備經營需求或長期投資的買方而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於東區東門路的黃金地段，作為連接東區與仁德的交通樞紐，擁有穩定的車流與商業潛在客源，且 1690 萬的總價在該區域具有明顯的價格競爭力。
然而，42 年的屋齡是購屋者必須正視的風險點，除了評估銀行貸款成數與年限外，購屋後需預留一筆裝修預算以應對老舊設施更新。此外，「住商用」屬性雖具彈性，但也意味著較高的稅費成本及潛在的交通噪音干擾，若無專屬車位亦可能影響日常出入便利性。
綜合建議：若您規劃將其作為商業經營基地、家族分住或長期收租投資，此物件物超所值；但若以單純自住為目的，則建議優先考量停車便利性與整修成本。
問與答
台南房地產達人
台南房地產達人
蔡惠琴(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡惠琴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-119771
訂閱：0 (加入)
成大東豐 加盟店
經紀業名稱: 永豐田不動產有限公司
證號: (91)登字第014241號
台南房地產達人 蔡惠琴 0926119771
南臺灣旗艦店-永慶不動產-成大東豐加盟店-永續團隊
為您提供買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
期待成為您最信任的房地產專業顧問！
獻上最熱心、最誠實、最積極的服務，為您找到買屋的幸福!
永慶更打造堅強實力，為您奔波每個值得您的房屋！
在地深耕，用心經營，因為永慶 更加圓滿
♦店物件總覽https://reurl.cc/0p9OYb
♦Google路線https://reurl.cc/k1rV3b
♦團隊FB粉專https://reurl.cc/e3L9vL
♦團隊YT頻道https://reurl.cc/RrW6d9
我家粉絲團更多好屋推薦
東區裕義路大地坪大面寬併排雙車電梯店墅
台南市 東 區