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台南買房找家妤 北區佳鋐郡明亮二房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐郡
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：8.23 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南北區工作的小家庭或首購族而言，是一個相當值得考慮的選擇。
是否推薦購買： 值得推薦購買。
主要理由：
- 硬體新穎且含車位：屋齡僅 10 個月，無需擔憂老屋維修問題，且車位直接包含在總坪數內，大幅降低取得停車空間的成本。
- 生活與教育資源完善：鄰近和緯黃昏市場與各大超市，日常採買便利，加上賢北國小與九分子國中小的教育資源，無須擔憂子女就學與生活機能。
- 未來交通與增值潛力：位於北區核心地帶，配合預計 2027 年完工的北外環，未來交通便利性將進一步提升，具備良好的保值與增值潛力。
建議買房者在簽訂合約前，再次確認公設比及高樓層的採光景觀是否符合自身需求，並評估房貸利率與長期還款能力。
問與答
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證號: (113)登字第479082號
我是台南買房找家妤的林家妤 ，我相信，誠實和負責是建立信任的基石，而我也一直以同理心來聆聽您的需求，幫助您做出最好的選擇。
無論是購買、出售還是租賃，我都能提供最專業的服務。
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