電梯店墅大面寬大地  東區買屋 / 東區買房 - 東區裕義路大地坪大面寬併排雙車電梯店墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬
參考單價：55.58 萬/坪
地址：台南市東區裕義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：94.999 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.2 坪
附屬建物面積：5.799 坪
土地面積：50 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國中復興國中
生活機能：家樂福超商特力屋虎尾寮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有意長期持有、兼具投資與經營需求，或有多代同堂居住需求的買方。其優勢在於地段生活機能良好、空間格局優越，且總價在東區店宅市場中具備吸引力。

然而，建議您購買前務必慎重考慮兩點：首先，需確認「增建 70 坪」的法律地位，若涉及大量違建，將影響產權安全與貸款審核；其次，需釐清雙車位是否包含在總價內，並了解商用稅賦對持有成本的影響。若能解決違建疑慮並確認稅費效益，此物件是具備傳承價值的資產；若僅為純住宅用途或短期投機，則風險較高。

問與答

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