三民正義車站大樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄土地職人三民區稀有1/2/3層平面獨立車庫美大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：27.33 萬/坪
地址：高雄市三民區九如一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：50.795 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.044 坪
附屬建物面積：4.541 坪
共同使用：9.21 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
屋齡：34 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光武國小、陽明國中
鄰近公園：寶葉滯洪公園
生活機能：正義市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「重視生活便利性與空間實用性」的長期自住買家。

主要理由如下：

首先，該建物位於三民區核心地帶，兼具優質學區與便捷交通，對於有小孩的家庭或需經常通勤的工作者而言，地理位置具有極高的居住價值。其次，50 坪以上的坪效比在電梯大樓中極為稀有，搭配標榜的平面獨立車庫優勢，能提供寬敞且便利的生活體驗，這是新大樓較難複製的條件。

然而，購屋決策上需謹慎考量34 年屋齡帶來的隱憂。建議您在購買前，務必仔細檢視房屋漏水狀況、公共設施維護記錄以及管理費的合理性，並評估自身是否願意投入筆電的裝修費用。此外，建議確認目標樓層（1-3 樓或 14 樓）是否確實享有獨立車庫權益，以釐清單價 27 萬/坪的實質價值。若房屋現況良好且能確認車位權益，這是一筆兼具自住舒適度與稀缺價值的選擇；反之，若對舊宅維護有極高疑慮，則建議多比較同價位的新成屋或次新案。

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經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

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【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

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