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三峽買房找淑芳 耀河永久河景溫馨起家三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：耀河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在三峽區域展現出相當高的性價比，特別適合重視學區與居住舒適度的家庭買家。總價 2180 萬包含車位，且擁有永久河景與 45 坪以上的寬敞格局，對於自住來說非常寬裕。此外，鄰近北大國小也提供了優質的教育資源，生活機能成熟，居住氛圍溫馨。
然而，資料中「總坪數」出現 26.48 坪與 45.79 坪的顯著差異，是購屋過程中最大的風險點。若實際坪數僅 26 坪左右，單價將失去優勢。建議您在決定購買前，務必要求中介或地主提供建物謄本確認實際坪數，並確認河景是否確實為永久景觀。若坪數確認無誤且房屋狀況良好，此物件值得優先考慮購入。
問與答
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