雙北法拍買賣  中山買屋 / 中山買房 - 世青禮蘭大廈微風廣場對面雙北法拍買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1055 萬
參考單價：110.24 萬/坪
地址：台北市中山區復興南路一段 42號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114節228759
社區：世青禮蘭大廈
總坪數：9.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.47 坪
共同使用：2.1 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區核心地段，鄰近微風廣場，生活機能完善，對於尋求資產保值或長期收租的投資客而言，具備相當的吸引力。然而，44 年的屋齡是必須慎重評估的重點，潛在的維修成本與貸款成數限制是購屋前需確認的關鍵。

是否值得購買： 適合投資客或首購族考量後購買，自組家庭者則建議謹慎評估。

主要理由： 價格與地段性價比尚可，具備出租優勢，但需承擔老屋老化風險與法拍流程的不確定性。建議務必確認現場實際狀況及是否有隱匿欠稅問題後再行下標。

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王雅瑱(仲介，收取服務費)

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