栗林商圈透天店面  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買房達人獨家弘文中學全新孝親店墅 12米路️面寬五米

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：48.28 萬/坪
地址：台中市潭子區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：49.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.3 坪
土地面積：16.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭子國小、弘文中學
鄰近公園：台鐵自行車道
生活機能：豐原喊市
附近交通：栗林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備「店住合一」需求或長期投資規劃的購屋者。主要理由是地點優越，緊鄰捷運站與學區，且為新成屋，居住品質高。然而，由於登記為商業用，稅負成本較住宅高，且總價門檻較高，對於純粹居住需求的購屋者，房貸壓力與持有成本是必須考量的風險點。若您打算將一樓作為工作室或營業使用，此物件能兼具投資與自住的雙重效益；若僅為自住，建議審慎評估財務負擔與未來轉手流動性。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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