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潭子買房達人 獨家 河岸第一排 生活就是渡假 52坪大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2580 萬
- 參考單價:48.96 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
環太東路
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數:52.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:52.7 坪
- 土地面積:23.32 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質的大戶家庭,但購入前需進行詳細的風險評估。
購買建議: 若買家對「河岸景觀」有強烈偏好,且預算充足願意承擔維護成本,此物件具備獨特的居住價值。然而,標題與地址的區域落差(潭子 vs. 北屯)以及樓層與別墅型態的資訊矛盾,顯示中介說明可能不夠精確。在決定購買前,強烈建議您必須確認該房屋是否位於河川洪泛區內,並親至現場確認「4 樓」的實際樓層資訊與電梯配置,以確保通勤便利性與居住安全性。若無上述隱患,這是一處難得的改善型住宅。
問與答
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吳秉修(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0980-827204
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
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潭子買房達人
我是潭子買房達人,修哥嚴選
在台中做房仲這些年,我最常聽到客戶說:「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴,這些問題看起來很複雜,但其實只要有人願意一步一步陪你整理,就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈,特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家,或是想了解目前房價行情,都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子,也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是,你買下去之後會不會真的適合。每一間房子,我都會陪你一起看它的優點,也會提醒你可能要注意的地方,包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說,買房不是衝動決定,而是人生很重要的一步。便宜不一定划算,熱門也不一定適合你;真正好的房子,是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選,不只是幫你找房子,而是幫你篩選、分析、比較,讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶,都能用更安心、更清楚的方式,找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房,歡迎找潭子買屋達人,修哥嚴選。先聊需求,不急著成交,讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204
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