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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：40.66 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
中正路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.93 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：26.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南善化區核心商圈，地段優勢明顯，生活機能完善，且提供獨立車庫與穩定租金收益，對於重視投資報酬率或尋求核心區置產的買家而言，具相當吸引力。然而，房屋屋齡已達 44 年，買家務必詳細檢視房屋狀況並預留修繕費用。若購買目的為長期收租或結合南科外溢需求，此物件值得考慮；若追求全新居住環境或短期投資，則需謹慎評估老屋帶來的維修風險與資金投入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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