內埔美和優質黃金店住
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內埔土地整合專家 內埔美和優質大馬路黃金店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：16.46 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
學人路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，對於以「投資收租」或「長期持有」為目標的買方而言，這是一個值得考慮的標的。其主要優勢在於優越的地理位置與龐大的周邊學區，能提供穩定的租屋需求，且單價在內埔主要道路上具競爭力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 47 年」的現實。這代表您可能需要額外編列預算進行室內裝潢與基礎設施更新（如管線、水電），且銀行貸款成數可能受限。若您具備自行整修能力，或尋求資金周轉後以租金回收成本，此物件的投資報酬率相當可觀。反之，若您尋求立即入住且不需後續投入的純住宅，則需審慎評估老屋的居住隱憂與結構安全性。整體而言，建議優先考量投資價值，並聘請專業驗屋師進行詳細檢視後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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我是【有巢氏房屋－恩典團隊】的李曉雯，手機：0988104333
目前主要服務於屏東內埔、潮州一帶。
專注於建地與農地整合開發，
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我秉持誠信與專業，
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室內電話：08-7807272
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