內埔商圈低總價透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.01 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
綏平路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.282 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.282 坪
- 土地面積：22.712 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋翻新」類型的投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
對於預算有限但希望擁有透天土地，或具備裝潢能力與閒置資金的購屋者而言，此物件非常值得考慮。498 萬的總價在內埔商圈能買下整棟透天，單價低廉，且擁有 5 房的大空間與前後院，具有極高的改造價值與居住彈性。透過適度的翻新，能將居住環境提升至現代化標準，長期持有亦能享受土地價值。
然而，若您追求**「即買即住」或資金預算緊湊**，則建議持保留態度。53 年屋齡意味著房屋結構、管線與防水系統極可能面臨老化，除購屋資金外，您必須預留約 200 至 400 萬以上的翻修預算。此外，高屋齡可能影響銀行融資條件，建議在簽約前先與銀行確認貸款成數，並進行專業房屋鑑定以確認隱藏風險，確保交易安全無虞。
問與答
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李曉雯(仲介，收取服務費)
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證號: （114）登字第484671號
我是【有巢氏房屋－恩典團隊】的李曉雯，手機：0988104333
目前主要服務於屏東內埔、潮州一帶。
專注於建地與農地整合開發，
協助地主活化資產、提升土地價值，
同時也協助買方找到適合自住與投資的物件。
我秉持誠信與專業，
用心替每一位客戶把關每一筆交易。
室內電話：08-7807272
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