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基隆買房好夥伴 莫內花園｜前排透天別墅⭐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
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- 社區：莫內花園
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：84.775 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於大家庭或有居家辦公/小本創業需求的購屋者而言，是一筆值得投入的標的。主要理由在於其難以複製的「空間優勢」與「地段優勢」。在基隆安樂區長庚商圈，近 85 坪的透天本身即屬稀缺資源，且一樓兼具店面功能的規劃極具彈性，能滿足置產或自用兩樣需求。此外，鄰近醫療與商業機能完善的長庚生活圈，提供了極佳的日常生活便利性。
然而，購屋者需留意該物件的屋齡與車位資訊。18 年屋齡代表未來可能面臨修繕費用，且資料中關於「是否包含車位」的記載與文案說明存在矛盾，需在簽約前務必釐清。總價 2380 萬在當地透天市場屬中高價位，建議在鑑價後與賣方進行議價，以確保投資報酬率合理。若您重視空間自由度且預算充足，此物件值得安排實體賞屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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