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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.09 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：24.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小 新豐高中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文化國小 新豐高中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視採光與交通優勢的自住型買家而言，具備相當的吸引力。其五房格局與南向坐向能有效滿足家族居住需求，且鄰近學區與公園，生活機能完善。然而，主要挑戰在於 30 年屋齡可能伴隨的維護成本，買家應預留充足的整修預算，並在簽約前委託專業人員進行詳細驗屋，以確認房屋結構安全。若願意投入時間與資金進行裝修，並能接受老屋特性，此物件在歸仁區屬於值得考慮的標的。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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