霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰三照建地廠房+合法大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9505 萬
參考單價：26.26 萬/坪
地址：台中市霧峰區新豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 12房(室) 3廳 5衛
總坪數：362 坪 (不含車位面積)
主建物面積：362 坪
土地面積：339 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：37 年
法定用途：住工用
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：4.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備自營需求或長期投資之買方

此物件對於尋找「住商並用」或「自營業用」的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「三照建地」與「合法大透天」的屬性，確保了法律面與產權的穩定性，大幅降低了購置大型廠房的法規風險。雖然屋齡已達 37 年，需預留整修預算，但考慮到其 362 坪的大空間與 26.26 萬/坪的單價在台中霧峰區具明顯的性價比優勢，且具備貨梯、天車等完善設備，非常適合需要辦公結合生產、倉儲的廠商。然而，若買方僅作為一般居住或短期投資，則需考量其流動性較差及老舊建物維修成本的問題。綜合而言，若資金規劃能配合且用途明確，此物件是值得入手的優質資產。