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近成大陽台進出三房電寓（頂樓）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
慶中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.302 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：16.132 坪
- 土地面積：0.36 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：社區市場
附近交通：仁德交流道，公車站，台南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：社區市場
附近交通：仁德交流道，公車站，台南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「預算導向、地段優先」**的類型。若您的購屋預算集中在 800 萬級距，且必須在台南東區擁有帶車位的大格局住宅，此物件值得列入觀察。其核心賣點在於鄰近成大的生活機能與學區資源，適合需要穩定通勤或重視學區的家庭。
然而，購屋前必須審慎確認「屋齡 35 年」帶來的結構與防水安全問題，建議務必請專業技師進行房屋健檢，特別是頂樓的防水狀況。此外，廣告文案中出現樓層與屋齡的明顯誤植，提示我們在後續簽約審查時，應要求建方或屋主釐清所有設施細節，以確保權益。若能確認無重大隱患，此乃具備高性價比的入主選擇。
問與答
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經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
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