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員林 惠明街合法鐵皮屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：58.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 鐵皮屋
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評論：此物件雖位於員林交通便利且學區完善的區域，但考慮到其為 36 年屋齡之鐵皮屋，且參考單價高達每坪 58.33 萬元，價格與建物型態的價值匹配度較低。對於一般自住者而言，居住舒適度與資產保值性均不如同價位的一般住宅。若投資者對該地段土地價值有獨到見解，且資金無須仰賴高成數房貸，可另行評估；否則不建議一般購屋者購入，以免面臨貸款困難或轉手不易的風險。
問與答
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