裝潢北屯直接入住兩  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區房價美樂地優質美宅雙陽台大二+1房B1柱邊平車輕屋齡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：33.32 萬/坪
地址：台中市北屯區太順路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美樂地
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.82 坪
附屬建物面積：2.94 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：柱邊
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：廍子國小,東山國（高）中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：樹孝商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考量，但需核實關鍵資訊

此物件在價格與屋況上具有高度吸引力。總價含車位，且屋齡僅 6 年、樓層條件佳，在北屯區屬於高 CP 值的選擇。交通便利性與生活機能均達標，適合通勤族或注重生活品質的夫妻家庭。

然而，主要風險在於「行政區標示錯誤」（標題稱南區，實為北屯區）以及「房型標示不一致」（標題稱 +1 房，資料為 2 房）。這顯示行銷文案可能存在不精確之處。建議您在簽約前，務必向仲介或屋主確認實際行政區別與房數配置，並確認衛浴配置是否符合未來家庭需求。若這些疑點能釐清，且您能接受單衛設計，這將是一個不錯的首購或改善型選房。

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謝子璿(仲介，收取服務費)

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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