南崁雙主臥四房大坪數  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室專家社區稀有釋出超強採光大坪數醇品寬敞四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：42.79 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合輝醇品
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：67.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.48 坪
附屬建物面積：5.89 坪
共同使用：21.34 坪
車位坪數：10.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園：音樂廣場公園
生活機能：南崁早市、興達黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合重視居住品質的大家庭。

此物件最大的賣點在於「總價與坪數的性價比」。在桃園蘆竹區能取得 67 坪以上、四房設計且含車位的住宅，在目前的市場環境中相當稀有。對於成員較多的家庭而言，雙主臥與寬敞客廳能提供極佳的居住體驗，且社區屋齡新、管理完善，居住品質有保障。

然而，買房前需重點評估兩點：一是每月 5,000 元的長期管理費支出是否影響家庭預算；二是總價 2,588 萬元對於自身財務的槓桿影響。若您預算允許，且計劃長期自住，此物件能提供舒適的生活空間，是相當值得入手的選擇。建議實地賞屋確認 4 樓樓層的採光與視野是否如實述相符。

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桃園好室專家大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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