南崁雙主臥四房大坪數
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蘆竹買房
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社區稀有釋出｜超強採光大坪數｜醇品寬敞四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
五福六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合輝醇品
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.48 坪
- 附屬建物面積：5.89 坪
- 共同使用：21.34 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園：音樂廣場公園
生活機能：南崁早市、興達黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、南美國小、南崁國中
鄰近公園：音樂廣場公園
生活機能：南崁早市、興達黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視居住品質的大家庭。
此物件最大的賣點在於「總價與坪數的性價比」。在桃園蘆竹區能取得 67 坪以上、四房設計且含車位的住宅，在目前的市場環境中相當稀有。對於成員較多的家庭而言，雙主臥與寬敞客廳能提供極佳的居住體驗，且社區屋齡新、管理完善，居住品質有保障。
然而，買房前需重點評估兩點：一是每月 5,000 元的長期管理費支出是否影響家庭預算；二是總價 2,588 萬元對於自身財務的槓桿影響。若您預算允許，且計劃長期自住，此物件能提供舒適的生活空間，是相當值得入手的選擇。建議實地賞屋確認 4 樓樓層的採光與視野是否如實述相符。
問與答
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