電梯大樓  南港買屋 / 南港買房 - 法拍找劉姐台北市南港區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4161 萬 (含車位價)
參考單價：70.04 萬/坪
地址：台北市南港區重陽路 125巷 36弄 21號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114實95981
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：部份點交
社區：華固奧之松
總坪數：59.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.51 坪
附屬建物面積：6.26 坪
共同使用：15.78 坪
車位坪數：10.86 坪
土地面積：10.26 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號69號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.86 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：東新國小玉成國小
鄰近公園：向陽綠大地萬坪公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，但需謹慎評估法拍風險

此物件整體而言具備高CP值，主要理由在於其單價在台北市區相當親民，且屋齡新、車位附贈，對於預算有限但尋求大坪數家庭空間的買家來說，是極具吸引力的選擇。周邊交通與生活機能完善，兼具育兒與休閒資源，自住品質相當不錯。

然而，此為法拍屋，購屋者必須意識到潛在的執行風險。雖然有專業法拍公司協助過濾瑕疵與點交，但仍需自行確認房屋實際使用狀況、是否有長租約或長期佔用難以驅離的情況，並確認銀行貸款條件是否符合自身負擔能力。若您對法拍流程有一定了解或信任專業團隊協助，這是一筆值得投入的置產機會；反之，若尋求絕對穩健且無任何後續糾紛的買方，則需再三斟酌。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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