安南果菜市場電梯大樓
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小雯帶你看好房 北安公園高樓層好景兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北安公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.03 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：9.07 坪
- 車位坪數：9.06 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：獨立車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2372 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：草湖寮公園
生活機能：安南果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2372 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安慶國小
鄰近公園：草湖寮公園
生活機能：安南果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、剛需自住者或長期收租的投資客而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1,118 萬元的總價取得「電梯大樓」、「高樓層」且「包含車位」的 2 房物件，在台南安南區屬高 CP 值選擇。
- 居住品質好：屋齡極新且公設齊全（含健身房、KTV），一層 7 戶配 3 部電梯，動線便捷，適合重視生活便利性的買方。
- 地段與機能：鄰近果菜市場、公園及學校，生活機能完善，雖為安南區，但對於當地置產或自住而言已屬便利區域。
建議：若您不介意安南區的區域價位天花板，且家庭人口不多（或可接受 1 衛配置），此物件為自住舒適度與價格平衡的優質選擇。若追求快速轉售獲利，則需評估區域未來開發速度與房市景氣走向。
問與答
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劉碧雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉碧雯(小雯)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-627996
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經紀業名稱: 幸福家事業有限公司東橋營業處所
證號: (113)登字第470123號
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