鋼構廠房 楊梅
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楊梅|千坪鋼構廠房、近市區、台31
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:26500 萬
- 參考單價:21.38 萬/坪
- 地址:
桃園市
楊梅區
民隆路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:1239.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:1239.64 坪
- 土地面積:673.1 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 工廠
- 車位:其它
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合具備擴充需求之企業或資金雄厚之投資客。
此物件位於楊梅交通要道,具備極高的產業動線優勢與大坪數腹地,對於需要大型貨櫃進出或長期擴張的企業而言,是極具戰略價值的資產。其「容積未蓋滿」與「消防設備合格」為兩大亮點,能顯著降低未來擴建與合規成本。然而,鑑於總價高達 2.65 億且屋齡已逾 25 年,購買者必須具備足夠的現金流或融資能力,並應聘請專業單位詳細評估建物結構狀況。若您正尋求一間能支撐企業未來成長的基地,且預算充足,此物件值得列為優先考量清單;若僅作為單純財務投資,則需謹慎評估空屋率與租金回報周期。
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