大地坪透天
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左營巨蛋圈大地坪珍稀透天友友新天母
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：40.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：友友新天母
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：56.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.42 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 土地面積：27.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求極致居住空間與學區便利性的大家庭而言，具有相當吸引力，但需慎重評估後續成本。
值得購買的理由：
- 空間價值稀有：在有限的透天市場中，56.68 坪的大格局且 5 房 4 衛的配置非常罕見，能解決多代同堂或子女成長所需的空間問題。
- 地段生活機能強：左營巨蛋圈為高雄熱區，永清國小學區加上周圍完善的市場資源，生活便利度極高，保值性與流通性相對穩定。
主要考量因素： 由於標的未附贈車位，對於四房以上的家庭來說，解決停車問題的成本與便利性將是影響居住品質的關鍵。此外，20 年屋齡意味著買入後可能需預留一筆裝修預算，若預算有限，則需權衡購屋款項與整修款項的分配。
總結建議： 若您家庭預算充足，且能妥善規劃停車方案與整修時間，此物件值得考慮作為長期置產目標。但建議務必現場勘察管線狀況並確認周邊停車環境，再行決定。
問與答
楠梓AI房仲
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周琬琬(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: (107)登字第337159號
楠梓AI房仲 周琬琬 0989885756
我是周琬琬
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