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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6380000 萬
638 萬 - 參考單價：14.98 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民一家
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：13.49 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：11.44 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近平面臨停或社區內租車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理描述：有租車位才有管理費
鄰近學校：中山高中，中山國中，中華國小，經國學院
生活機能：西定市場
附近交通：1813D往返台北，國道1號，62交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：有租車位才有管理費
鄰近學校：中山高中，中山國中，中華國小，經國學院
生活機能：西定市場
附近交通：1813D往返台北，國道1號，62交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆中山區成熟的生活圈，具備「大空間」與「高交通便利性」的優點，非常適合有居家辦公需求、需要工作室空間，或希望將地下室作為休閒娛樂區的家庭。由於一樓與地下室結合的特性，居住空間的實用坪數高，且生活機能完善，對於重視日常採買便利性的買方而言吸引力強。
然而，購屋前需優先考量的是「屋齡」與「樓層」帶來的風險。31 年的屋齡意味著未來的維修成本可能較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆；一樓位置則涉及隱私、噪音及潮濕等居住品質問題，建議買主應仔細檢查防水防潮狀況。
購買建議： 若您不屬於對樓層高度有強烈要求，且預算有限但需要較大使用空間的購屋者，此物件值得考慮。但若您主要為了投資或未來短期轉手，建議謹慎評估老屋流動性與貸款限制；若是自住且能接受老屋的潛在維修成本，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
基隆房仲柏智
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服務態度：
房仲電話：0909-617676
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證號: (115)登字第506284號
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營業員證號：陳柏智（115）登字第506284號
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