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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：18.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.54 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 土地面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的年輕首購族或新婚家庭而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其總價親民，卻能提供超過 33 坪的寬敞空間與鄰近學校的便利生活圈，且屋況良好可立即入住，大幅降低了新屋的等待與裝修成本。
然而，若購買者對「停車便利性」、「銀行貸款年限」或「未來轉售流動性」有較高要求，則需謹慎評估。特別是老屋貸款限制與無車位問題，必須納入家庭財務規劃中。綜合而言，若您以自住為首要考量，且能接受屋齡因素，這是一個高CP值的上車點；若以投資或長住需求為主，則建議優先尋找車位或有較新屋齡的物件。
問與答
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