礁溪市區 三角窗 店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：24.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
礁溪路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「創業置產」或「收租投資」型買家，但不建議純粹追求安靜居家環境的購屋者。
主要理由如下：首先，其位於礁溪市區三角窗的稀缺位置，兼具高曝光與交通優勢，非常有利於經營小型事業或作為觀光租賃用途，能產生額外收益。其次，768 萬元的總價在該區域具備相當的投資價值。然而，由於位於一樓且為無電梯老公寓，隱私性與居住舒適度不如高樓層住宅，且不含車位，若買家對噪音敏感或無車可停，則需權衡生活品質。總體來說，若能接受一樓特性並善加規劃，是一筆具備生財潛力的資產配置。
問與答
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