台積電華許談話央行  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室專家人文秀樹明亮兩房車位收藏寧靜綠意生活

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：44.25 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區福祿一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：人文秀樹
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.63 坪
附屬建物面積：2.11 坪
共同使用：9.72 坪
車位坪數：12.1 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2685 元/月
鄰近學校：南美國小、南崁國中
鄰近公園：羊稠坑步道、五酒桶山
生活機能：南崁市場、仁愛市場、南美市場
附近交通：國道1號、公車站牌、山鼻捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合注重隱私與空間品質的剛性買家。

主要理由： 此物件在桃園蘆竹區的性價比極高。總價約 1,500 萬能購得含車位的 42 多坪、一層兩戶電梯大樓，且室內空間達 30 坪，對於追求生活寬敞度與隱私的夫妻或新手家庭而言，是非常優質的選擇。鄰近南美國小與南崁國中，學區穩定，且周邊生活機能成熟，包含好市多與各大市場，日常生活便利。

雖衛浴僅一處及車位型式為坡道平面，在極致便利性上略遜一籌，但考量屋齡 10 年尚屬年輕，且社區綠意與管理維護良好，整體居住體驗佳。若您預算允許，且以自住為首要考量，此物件能平衡居住品質與資產保值，是進場桃園房市的高性價比標的。

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經紀業名稱: 興富程不動產有限公司

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桃園好室專家大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

我們是好室房產永慶南崁中山長春店的年輕團隊，夥伴們都具備七八年級生的經歷，能夠深刻理解不同年齡層客戶的需求。我主要服務的區域包括蘆竹、青埔、南崁、桃園、小檜溪、中路、經國及藝文等社區，在這裡我具備豐富的市場資訊和專業的交易技巧，能為您找到最合適的物件。

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