五結國五大面寬店住
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五結BMW旁大面寬店住或收租皆可
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：45.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.737 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.937 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋找兼具經營與居住功能，或偏好低總價置產的買方。主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於五結鄉核心位置，鄰近羅東轉運站與後站，交通樞紐帶來穩定人流與便利性，生活配套成熟。
- 空間機能完整：3 房 2 廳 2 衛配置，適合小家庭居住或作為收租用途，一樓店面可發揮商業價值，實現自營或收租雙軌模式。
- 投資報酬潛力：作為商業用總價 1688 萬，若規劃妥善，租金回報率可能高於一般住宅，且具備自用節省租金之效。
- 需注意風險：由於屋齡較長（35 年）且為商用，建議購入前詳查結構安全，並確認銀行對於老屋的貸款額度與利率條件，以確保財務規劃無虞。
總體而言，若買方能接受商用屬性與老屋維護成本，此物件在在地市場中具備相當的競爭力，特別是對於有店面營業需求或追求租金收益的投資者而言，值得考慮。
問與答
郭店帶你住宜蘭
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郭星乃(仲介，收取服務費)
暱稱：郭星乃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-288686
訂閱：0 (加入)
羅東光榮紘鼎 加盟店
經紀業名稱: 紘鼎房屋企業社
證號: (108)登字第344933號
郭店帶你住宜蘭 郭星乃 0958288686
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