合遠大學城內壢2房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房產達人阿龍內壢大學城稀有1樓2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：31.94 萬/坪
地址：桃園市中壢區興仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠大學城2向陽館
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 2廚房
總坪數：36.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.32 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：9.27 坪
其他面積：7.94 坪
土地面積：6.27 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2286 元/月
鄰近學校：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學
鄰近公園：興仁親子公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活便利性、有長輩同住或有長期收租需求的購屋者而言，具備高度購買價值。主要理由在於其「含車位的一樓低樓層」在 30 年屋齡以下的社區中相當罕見，且價格合理（單價約 32 萬），搭配屋齡新與完善公設，能降低未來維修負擔。

然而，一樓產品通常存在隱私與濕度挑戰，建議實地勘屋時特別檢查採光時間、窗戶通風性及是否有防水防潮設施。若確認居住環境無明顯瑕疵，此物業無論是作為家庭自住或長期置產，皆是一個性價比優異的選擇。

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