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北屯買房
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潭子買屋達人 大面寬10米 獨立側院 最多可停三車使用破70
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2180 萬
- 參考單價:60.72 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
國強街
地圖
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- 格局: 7房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數:35.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:35.9 坪
- 土地面積:35.4 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
- 車位描述:獨立側院、最多可停三車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯區國強街的透天物件,屬於典型的「地段優異、硬體老舊」類型。對於尋求穩定租金收益的家庭投資者而言,此物件具有相當吸引力。其 10 米面寬與 RC 結構在老舊社區中極為珍貴,配合捷運與商圈優勢,長期持有價值高。然而,48 年的屋齡與接近 61 萬的單價是主要考量點,這意味著買家需預留一筆預算用於後續的翻新或結構補強,且需留意銀行對高屋齡物件的貸款年限限制。若您能接受高單價換取土地稀缺性,並具備長遠持有意願,此物件值得入手;反之,若偏好全新屋況或短期投資,則建議重新評估預算與風險。
問與答
潭子買房達人
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吳秉修(仲介,收取服務費)
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潭子買房達人
我是潭子買房達人,修哥嚴選
在台中做房仲這些年,我最常聽到客戶說:「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴,這些問題看起來很複雜,但其實只要有人願意一步一步陪你整理,就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈,特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家,或是想了解目前房價行情,都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子,也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是,你買下去之後會不會真的適合。每一間房子,我都會陪你一起看它的優點,也會提醒你可能要注意的地方,包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說,買房不是衝動決定,而是人生很重要的一步。便宜不一定划算,熱門也不一定適合你;真正好的房子,是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選,不只是幫你找房子,而是幫你篩選、分析、比較,讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶,都能用更安心、更清楚的方式,找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房,歡迎找潭子買屋達人,修哥嚴選。先聊需求,不急著成交,讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204
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