桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@廣豐商圈G04站@陸光四村國宅@大三房法拍屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：950 萬
參考單價：23.36 萬/坪
地址：桃園市八德區陸光街 49號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114華80521甲
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：陸光四村國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.74 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：12.83 坪
土地面積：7.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大成國中小
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳傳統市場
附近交通：捷運綠線G04站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求高坪效比、重視生活機能及捷運通勤的買方而言，具備相當吸引力。其主要優勢在於價格低於市場行情，且大坪數三房設計在該價位段競爭對手較少，尤其適合預算有限但需要較多居住空間的家庭，或是希望布局長期收租的投資客。

然而，購買決策前需特別注意兩個關鍵風險點：一是車位產權並未登記在建物謄本上，僅為使用權輪抽，需評估若無法享有車位對生活品質的影響；二是屋齡較老，需預留相關翻修預算。若您願意參與後續拍賣以壓低成本，並能接受潛在的點交時間成本，此物件在性價比上值得考慮，建議進一步確認點交細節與社區狀況後再行下標。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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