屏東推薦房仲  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東推薦房仲-《專約》屏東·艾美城品1+1房質感平車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：33.57 萬/坪
地址：屏東縣屏東市中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：艾美城品
總坪數：41.11 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「地點優先、重機能輕空間」**的優質選擇，適合預算允許但重視生活便利性的買方。

是否值得購買： 若您購屋目的為自居住家（小家庭或新婚夫婦）或投資收租，此物件值得納入考慮，但不適合追求大空間或多世代同堂的家庭。

主要理由如下：

地段優勢明確：位於屏東站前核心區，步行即可到達車站、市場與百貨，資產保值性與生活便利性極高，能有效降低生活時間成本。
產品條件新穎：1.6 年的屋齡搭配包含車位，避免了新車常見的維修煩惱，且高樓層視野佳，居住舒適度佳。
需考量坪效比：公設比接近五成，導致實際室內空間約 20 坪，需評估是否滿足您的儲物與活動需求。若對室內坪數極為敏感，此點需慎重權衡。
總價與費用：1380 萬含車位的價格在當地屬於中高價位，加上每月近 3000 元的管費，建議確認您的長期持有心態與財務負擔能力。

總結而言，這是一棟適合追求現代生活品質且重視交通機能的精品住宅，只要您能接受較小的室內空間，其地段價值足以抵銷坪數上的缺點。

問與答

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