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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝一品
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：385.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：206.72 坪
- 附屬建物面積：34.05 坪
- 共同使用：115.12 坪
- 土地面積：23.25 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 32樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：附6個車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台中市西屯區市政核心區的頂級豪宅，擁有極佳的景觀與稀缺的空間配置。
購買建議：視個人財務實力與需求而定，適合高資產族群。
主要理由：
- 地段與品質無可取代：該社區位於台中房價最高的區域之一，鄰近市政公園與國家歌劇院，且屋內視野極佳，對於追求生活品質與面子的買家來說，這是極具吸引力的資產。
- 持有成本需嚴謹評估：每月高達 6.7 萬的管理費及 2.8 億的總價，意味著持有成本極高。若僅考量自住，需確認長期的現金流是否足以支撐；若為投資，則需仔細算過租金回報率是否能覆蓋高昂的管理費與資金成本。
- 適合特定族群：此物件不適合投資投機或預算有限的自住房客。它最適合家族傳承、需要大空間待客的高淨值買家，或是尋求核心區稀缺資產配置的高級投資者。
總體而言，這是一棟「頂級生活」的象徵，但僅限於預算充裕且清楚其持有成本的買家考慮。
問與答
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黃世欣(仲介，收取服務費)
暱稱：黃世欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-619428
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台灣房屋 南屯大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 上廣不動產有限公司
證號: (112)登字第440122號
跟著欣哥選好房 黃世欣 0932619428
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