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八卦寮商圈多城市2/採光景觀兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
北屋北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多城市
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：13.98 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於通勤族或首購家庭而言，具有相當高的入手價值。主要理由如下：
- 交通與地點優勢明顯：位於仁武北屋重劃區，10 分鐘車程至左營高鐵站的條件，非常適合在高雄都會區通勤或投資，未來交通便利性隨高鐵擴充只會更好。
- 價格與品質平衡：作為屋齡 1 年的新成屋，含車位的單價控制在 35 萬出頭，在高雄新案區中具價格競爭力。低管理費也降低了長期的持有成本。
- 格局可塑性強：雖然目前現況為 1 房，但預留的彈性空間讓買家可依自身需求調整為 2 房，兼具實用與隱私。
注意事項：若您計畫作為自住且需要兩房格局，需預留裝修預算將客廳旁空間隔出。此外，因同區域新案供應量不少，建議購入後留意市場動態以確保資產保值。整體而言，這是一棟適合長期持有或作為首置的優質物件。
問與答
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