開元商圈 低總價含車
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台南中西房仲 ❤️獨家戀上近開元商圈發發發低總價樓店+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新興街
地圖
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- 社區：高岡屋
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.536 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.381 坪
- 附屬建物面積：0.541 坪
- 共同使用：11.69 坪
- 其他面積：19.924 坪
- 土地面積：4.992 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五王國小
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五王國小
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合尋求「低總價置產」或「進駐開元商圈」的投資者與購屋者。最大賣點在於地理位置優越且總價親民，對於需要店面與住家混合使用的需求者來說，是一項值得評估的選項。然而，由於屋齡已達 27 年且涉及 B1 樓層，建議購屋者在簽約前務必親自勘驗，確認 B1 層的採光、防潮狀況及機械車位的實際使用便利性。若您能接受老建築的維護隱憂，並希望以較低的成本擁有一處具有商業潛力的房產，此物件具備購入價值；若以純自住舒適度或短線資產增值為主要考量，則需謹慎評估老屋風險與未來流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南中西房仲
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
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湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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