新高學區御閑之森邊間
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新高學區御閑之森邊間視野三房平車(13C5)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1478 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：10.65 坪
- 車位坪數：9.58 坪
- 其他面積：9.58 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面B2-360
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2756 元/月
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：環中東路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2756 元/月
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：環中東路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件綜合評估為「自住兼投資」的優質選擇，值得購買，主要理由如下：
- 學區稀缺性：位在高指名度雙語國小學區，穩定度高，極適合有子女教育需求的家庭。
- 新成屋優勢：屋齡僅 9 個月，格局新穎，可省去老舊房屋的修繕時間與額外成本。
- 價格競爭力：參考單價在新成屋市場中具吸引力，且總坪數已包含平面車位，持有成本明確。
建議買家若預算允許，且能接受太平區通勤距離，此物件值得入手，尤其是考慮長期持有以獲取學區資源與資產增值效益。
問與答
資產配置管理規劃師
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林芸陞(仲介，收取服務費)
暱稱：林芸陞
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房仲電話：0953-933914
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經紀業名稱: 家旺不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323983號
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