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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：47.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
近土城交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：144 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求設置生產基地或物流倉儲的買家而言，具極高的實績價值與便利性。主要建議購買的理由在於其「地理位置」與「現況」的完美結合：鄰近土城交流道與台 65 快速道路確保了物流效率，而永寧捷運站周邊的成熟產業聚落則能提供穩定的人力來源。此外，建物本身挑高與設施齊全，省去了昂貴的改造成本，能直接投入使用。
然而，買家在決策前仍應注意四公尺的車道寬度是否滿足大型貨車調頭或停放需求，並確認廠房內部的結構安全與消防容許度是否符合特定行業法規。總價近七千萬對現金流要求較高，但若您的經營目標是長期穩定運作且看重物流效率，此物件在該區域內具備優異的競爭力，值得納入考慮。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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