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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：19.55 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
北子店
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於低門檻的入場選擇，非常適合預算有限、需通勤至南科或善化區工作，且能接受老屋狀況的買方。520 萬的總價在善化區透天厝中具競爭力，能大幅降低購屋壓力。然而，49 年的屋齡是最大的考量點，建議購屋前務必聘請專業人員進行房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並預留適當的裝修基金。若購屋者重視居住新穎度、便利性或無車位需求，則需謹慎評估；整體而言，此物件性價比高，值得作為過渡性置產方案考慮。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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