大同區華廈  大同買屋 / 大同買房 - 709 近捷運台北橋站｜永樂國小｜超低公設邊間3房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3038.9 萬
參考單價：63.05 萬/坪
地址：台北市大同區環河北路一段 365號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114富20204
法院別：士林法院
投標日：115/07/09
保證金：608 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：青雲華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.12 坪
附屬建物面積：6.76 坪
共同使用：5.32 坪
土地面積：9.14 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：第6層未登記部分：1.34，持分全，合計：1.34㎡.增建坪0.41坪.
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於法拍市場中較為特殊的「點交屋」，對於具備一定鑑價能力與法律知識的買方而言，具備相當的投資價值。主要吸引力在於第二拍的價格優勢，以及位於捷運站旁的核心地段與實用戶型。拍賣團隊亦明確承諾點交，降低了法拍屋常見的無點交風險。然而，41 年的屋齡代表潛在的整修成本與結構隱憂，且現況為債務人自住，可能面臨強制點交的時間延遲。因此，若買房者為資金充裕、能接受裝修或等待時效的投資型買家，此物件是高性價比的潛在標的；但若為首購族或急需入住者，則建議謹慎評估風險，或優先考慮一般流通物件。

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