南寮便宜透天別墅  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲皇昱綠尊NO.38臨路崗石透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬
參考單價：26.03 萬/坪
地址：新竹市北區聖軍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇昱綠尊NO.38
格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：79.454 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.273 坪
附屬建物面積：14.181 坪
土地面積：21.544 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得值得列入優先考慮的範圍，特別是針對重視空間品質的家庭或需依賴交通通勤的買方。其主要購買理由在於「高坪效」與「學區位置」，在 2000 萬出頭預算下，能取得 5 房 5 衛的透天格局，在市場上難得具備極高的居住實用性。此外，社區單純僅 14 戶且鄰近南華國中，生活機能與教育資源結合，有助於維持未來 resale 的流通性。

然而，購屋者必須針對「臨路噪音」與「車位問題」進行實地確認。建議賞屋時務必於不同時段（如通勤高峰、週末）感受噪音影響，並確認車位是否有專屬管理或周邊停車狀況。若屋況維護良好且噪音在可接受範圍內，此物件具備不錯的投資與自住價值。

問與答

我要發問

新竹推薦房仲

黃紹恩(仲介，收取服務費)

暱稱：黃紹恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-866686

訂閱：1 (加入)

永義房屋光華經國加盟店

經紀業名稱: 瑋銨不動產

證號: (110)登字第386020號

大家好，我是一個擁有多年經驗的房仲，始終秉持著誠實、專業和同理心的價值觀。在我眼中，建立良好的信任關係是最重要的，因此我堅守著對客戶真誠坦白的原則。

我擔任房仲的時間不算短，也多次獲得殊榮。111年7月和111年8月，我榮獲百萬經紀人的稱號。此外，我也在111年的第三季度被譽為風雲經紀人，這些獎項都是對我專業能力的認可。

我的專業領域包括稅法專業試算以及房屋估價。這些領域需要深入的專業知識和經驗，而我正是憑藉著我的堅持和努力，成為在這方面驕傲的專家。

對於新竹市全區，我有著深入的了解和豐富的資料。我密切關注當地的房地產市場動態，精通評估社區或區域的價值和潛力。這使我能夠為客戶提供最適切的房屋建議和市場分析。

最後，我希望能夠與每一位客戶建立密切的聯繫。我承諾以迅速和貼心的方式回應客戶的需求，並全力以赴實現他們的夢想。如果您正在尋找一位誠實、專業且具同理心的房仲，請立即聯繫我。期待為您服務！

⭐️傾聽需求、精準配對、快速締結
⭐️稅法試算、行情評估、貸款評估
⭐️預約賞屋、委託買賣、專任委託
⭐️顧客至上、誠信為本、服務第一
?專任委託3個月以上禮卷10000元

聯絡專線0978-866-686
LINE ID：ohstar0921