宜蘭法拍屋柳沁妤 壯
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壯圍高鐵特區旁大器現代風格美農舍~宜蘭房屋柳沁妤
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2580 萬
- 參考單價:33.83 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
壯圍鄉
中興一路
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數:76.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:70.06 坪
- 附屬建物面積:6.21 坪
- 土地面積:526 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:住宅/ 農舍
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹


















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 對於符合農舍購買資格(例如自耕農身份)且以長期持有、投資增值或作為度假第二居所的買家來說,此物件值得考慮;但若是單純尋求一般居住用途且缺乏農舍資格,則風險較高。
主要理由: 此物件的最大亮點在於「屋況新穎」與「地段潛力」。1 年屋齡的現代風格設計搭配龜山島景觀,居住品質優異,且高鐵特區周邊具有明確的增值想像空間。然而,「農舍」的身份是購買前必須釐清的核心關鍵。由於農舍法規嚴格限制使用,貸款流程也較為複雜,購屋者務必確認自身購買資格及未來使用計畫,避免日後因法律問題產生糾紛或資產流動性受限。在確認合法使用的前提下,2,580 萬元的總價對於 76 坪的新成屋農舍而言,單價約 33.83 萬/坪,在當前市場中具備一定的性價比優勢。
問與答
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經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
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