員山鄉公所透天厝店住  員山買屋 / 員山買房 - 宜蘭房產達人員山市區旁全新4房店住~台灣房屋小豬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：35.46 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉慈惠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：55.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.47 坪
附屬建物面積：4.37 坪
土地面積：31.2 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：員山國小員山國中
鄰近公園：員山童玩公園
生活機能：員山市區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視居住品質的購屋者而言，是一項值得考量的選擇。最大的買點在於「全新屋齡」配合「員山市區」的成熟地段，能夠兼顧教育資源與生活便利性，非常適合有小孩的家庭或追求舒適度的買方。然而，4 房 4 衛的大格局雖好，卻壓縮了單層的活動空間，且 3 樓的樓層高度需確認使用者的年齡層是否適用。此外，不包含車位是需自行規劃的隱含成本。若您的購屋目的以自住為主，且能負擔近 2000 萬的總價預算，此物件能提供即時的現代化居住體驗，建議優先考慮；若以投資獲利或高流動性為主要考量，則需對宜蘭區域房市走勢有更深入評估。