南京三民捷運
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台北房仲專家 南京三民靜巷3房 三面採光近公園321
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：99.21 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路四段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視交通便利性與生活機能的首購族或投資客。最大的亮點在於南京三民精華地段的保值性，以及電梯大樓提供的高品質樓中樓格局，三面採光亦能確保居住舒適度。然而，購屋者需綜合考量低樓層的隱私問題以及 34 年屋齡可能帶來的修繕成本與貸款年限限制。若預算能涵蓋此單價，且對住家環境有靜巷偏好，這是一處具備自住與投資價值的標的；但若對樓層與採光極度敏感，建議親自看屋確認實際視野與採光狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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