鹿陽國小公園社區別墅
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
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綠光計劃步青雲 6米面寬雙車臨路別墅 彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬
- 參考單價：40.73 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光計劃-步青雲
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：65.254 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.95 坪
- 附屬建物面積：1.627 坪
- 共同使用：0.676 坪
- 土地面積：42.722 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：年繳18000元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國小、北勢國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：年繳18000元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國小、北勢國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 2,658 萬元，單價 40.73 萬元，提供 65.254 坪之大坪數別墅空間，適合預算充足且追求生活品質的家庭型買家。
購買建議：值得考慮，但需依需求權衡。
主要理由：
- 居住性極佳：大坪數與多衛浴規劃能完美解決多人口家庭的如廁與隱私需求，且全配社區設施（公園、籃球場）能大幅提升生活便利性，適合長期自住。
- 通勤與學區優勢：地理位置緊鄰國道，對在台中中科、精科上班的族群極具吸引力，同時鄰近鹿陽國小的學區資源也是重要加分項。
- 新屋成本效益：相較於老舊別墅，新成屋免去整修困擾，管理費 1500 元亦具競爭力。
注意事項：購屋者務必確認 4 樓是否設有電梯，以排除長輩居住不便的風險，並親臨現場評估臨路車庫的噪音狀況，確認是否在接受範圍內。若無電梯或對噪音敏感，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
彩魚海線買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
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